Erstbezug nach Sanierung - Schicke 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Erftstadt-Liblar

Objekt-Nr. M6207 – Wohnung zur Miete in Erftstadt


Ansprechpartner

Samir Firuz

Telefon: 02233710090
Telefax: 022337100918

info@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 890 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.090 €
Kaution 1.780 €
Adresse 50374 Erftstadt

Beschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Parteien Hauses. Dieses wurde erst im Jahre 2019/2020 komplett saniert.
Genießen Sie hier modernes Wohnen in einer kleinen Wohneinheit.

Aufteilung
Von der geräumigen Diele aus betreten Sie das große Wohn-Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich. Von hier gelangen Sie über eine Schiebetür auf die nach Süden gelegene Loggia.

Das helle, nach Norden gelegene Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer zum 3. Raum hin konzipiert. Dieses dritte Zimmer könnte dadurch hervorragend als Ankleidezimmer oder Büroraum genutzt werden.

Ihr neues Bad werden Sie lieben. Die ebenerdige große Dusche mit Glasabtrennung entspricht absolut modernem Badkomfort. Das Bad wurde mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Die Wohnung wird gerade erst fertiggestellt.

Potential & Möglichkeiten

Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Eine ideale Wohnung für Paare.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Innenausstattung

neue Türen in Holzoptik
Neuer Vinylboden in allen Räumen
neues Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen Stellplatz

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Stellplatz am Haus
Südloggia

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Weiße Velux-Fenster und Holzfenster, doppeltverglast
maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s (Stand: Januar 2021 ; Quelle: check24.de)

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Erftstadt-Liblar ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist Liblar ein attraktiver Stadtteil von Erftstadt. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und seinen Naherholungsgebieten bietet Ihnen dieser Stadtteil beste Lebensqualität.
Durch die Autobahn A1 und A61 ist die Verkehrsanbindung nach Köln, Bonn, Koblenz und Euskirchen bestens sichergestellt.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 30km
Bus: Haltestelle: 4 min zu Fuß
Bahnhof Liblar: 7 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft
...finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser und viele Einkaufsmöglichkeiten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Boden Fliesen, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 3
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

0200400+


Objekt-Nr. M6207 – Wohnung zur Miete in Erftstadt

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